Actueel

Nieuws

Besparen op energiekosten door (duurzame) aanpassingen in woning Lokaal nieuws dinsdag 19 maart 2019

Besparen op energiekosten door (duurzame) aanpassingen in woning

Duurzaamheid is een term waar we niet meer omheen kunnen. Het streven naar duurzaamheid is dan ook een belangrijke doelstelling van zowel de overheid, het bedrijfsleven en veel burgers. Ook de gemeente Amsterdam heeft grote ambities op het gebied van duurzaamheid en wil de verduurzaming van de stad zo veel mogelijk versnellen. Zo wil de gemeente in 2040 aardgasvrij zijn en is er het streven om in 2020 per inwoner 20% meer duurzame energie op te wekken en 20% minder energie te verbruiken. Ook in nieuwbouwprojecten is verduurzaming een vereiste en met het streven van de stad om ruim 52.000 nieuwe woningen te bouwen in zeven jaar, zal aan de verduurzaming in de stad nog meer invulling krijgen.

Rol van de burger

De burger speelt een belangrijke rol bij het behalen van de doelen op het gebied van duurzaamheid. Het opwekken van energie is duur en milieubelastend. Het is dus van belang het energieverbruik zoveel mogelijk terug te dringen. Je kunt bij het betrekken van je nieuwbouwwoning een aantal aanpassingen in je woning aanbrengen om je energieverbruik terug te dringen, zodat kostbare warmte niet verloren gaat. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Voor een aantal aanpassingen die je woning verduurzamen is zelfs (op gemeentelijk niveau) financiële ondersteuning beschikbaar.

Isolatie

Je huis verwarmen is kostbaar en vaak nog niet milieuvriendelijk, vooral als het met gas gebeurt. Het grootste deel van de energierekening gaat dan ook op aan stookkosten. Daarom is het belangrijk om de warmte niet via allerlei wegen te laten ontsnappen. Het isoleren van je huis is daar een zeer geschikte methode voor. Je kunt je dak, gevel, spouwmuur en vloer isoleren. In een gemiddeld huishouden zonder isolatie wordt per jaar ongeveer 3.300 kubieke meter gas verbruikt. Bij een goed geïsoleerde woning, daalt dit verbruik naar 600 kubieke meter gas per jaar. Dit komt neer op een besparing van zo’n 2.000 euro.

Zonnepanelen

In 2018 kwam bijna 2 procent van het totale stroomverbruik in Nederland uit zonnepanelen . Dit is een groei ten opzichte van het jaar ervoor, maar dat percentage moet veel verder omhoog. De landelijke subsidie vanuit de overheid op het plaatsen van zonnepanelen is in 2019 komen te vervallen. Op gemeentelijk niveau is het nog wel mogelijk een financiële ondersteuning te ontvangen voor de aanschaf van zonnepanelen. Vaak moet hiernaast echter nog een ander energiebesparingsproduct worden aangeschaft, bijvoorbeeld isolatiemateriaal voor de isolatie van je huis. Maar ook zonder de ondersteuning vanuit de gemeente loont het om voor zonnepanelen te kiezen. In gemiddeld 7 jaar tijd heb je de investering terugverdiend en na die tijd blijf je de, dan, gratis stroom ontvangen. De levensduur van de zonnepanelen kan oplopen tot 40 jaar. Fabrikanten geven vaak 25 jaar garantie op het vermogen van de zonnepanelen.

Kleine aanpassingen in huis

Naast het isoleren van je huis zijn er nog een aantal aanpassingen die je in je huis kunt aanbrengen die relatief goedkoop zijn. Je kunt zelf de kieren en naden in je huis dichten, zodat de warmte in huis niet verloren gaat en je dus minder kosten kwijt bent aan het verwarmen van je huis. Daarnaast kun je reflecterend radiatorfolie achter je radiator plaatsen . Dit zorgt ervoor dat de warmte die door de verwarming afgegeven wordt terug wordt gekaatst de kamer in en niet via de muur verloren gaat. Ook kun je speciale gordijnen ophangen die door hun honingraatstructuur extra isolerend werken. En vervang tot slot gloei- en halogeenlampen in je woning door ledlampen. Deze zijn tot 85% zuiniger dan een gloeilamp.

Kies de goedkoopste energieleverancier

Een manier om op je energiekosten te besparen die verder geen aanpassingen aan je woning behoeft, is het overstappen op een andere energieleverancier bij het aflopen van je huidige contract. Dat kan meestal 2 maanden vooraf. Ga daarvoor energieleveranciers vergelijken om de goedkoopste contracten te vinden. Het is zeer de moeite waard om het aanbod van de verschillende energieleveranciers naast elkaar te houden en de voordeligste te kiezen.

Tips voor het verhuizen naar een nieuwbouwwoning Lokaal nieuws dinsdag 12 maart 2019

Tips voor het verhuizen naar een nieuwbouwwoning

Een nieuwbouwwoning betrekken is ideaal aangezien je alles naar je eigen hand kunt zetten. Daarnaast weet je al lang van tevoren in welk huis je gaan wonen , dus heb je zeeën van tijd om voorbereidingen te treffen. Wij begrijpen dat je staat te trappelen om zo snel mogelijk je nieuwe huis te betrekken en daarom geven wij je een aantal tips voor de verhuizing naar je nieuwbouwwoning.

Smart home

Doordat je naar een nieuwbouwwoning verhuist, kun je het gehele huis aansluiten op een smarthome systeem. Dat zorgt ervoor dat je straks met een druk op de knop, alle elektrische apparaten in huis kunt besturen. Dit kan altijd en overal met een mobiel device. Het voordeel is dat je het systeem nu zonder overlast kunt laten installeren in je gehele nieuwbouwwoning.

Keuken & badkamer

Het is aan te raden om eerst een mooie keuken badkamer uit te zoeken zodat je ervoor kan zorgen dat de rest van de woning hierop aansluit. De keuken en badkamer kun je namelijk niet zomaar vervangen en bijvoorbeeld gordijnen wel. Daarnaast duurt het soms lang voordat een keuken geïnstalleerd kan worden, dus is het voordelig om er vroeg bij te zijn. Er zijn verschillende soorten keukens en badkamers waaruit je kan kiezen. Zorg dat deze past bij je persoonlijke stijl. Hieronder noemen wij een aantal stijlen waaruit je kan kiezen.

· Een industriële stijl in huis, is op het moment erg populair. Er wordt gebruik gemaakt van hoge kwaliteit hout en metalen om deze look te creëren.

· De landelijke stijl kenmerkt zich door een nostalgische look. Het geeft een sfeervol uiterlijk waardoor deze stijl populair is onder gezinnen met kinderen.

· Moderne stijl heeft veel strakke vormen en is licht. Deze stijl is fijn als je zelf niet een stijl hebt waar je helemaal fan van bent. Deze stijl is namelijk makkelijk te combineren met andere meubels die niet per se binnen een stijl vallen.

Vloer, muren, raambekleding

Nu is het tijd om te bepalen wat je wil doen met de vloer, de muren en de raambekleding in je nieuwbouwwoning. Wil je in je nieuwe woning hout, laminaat of juist vloerbedekking? Of in elke ruimte wat anders? Wat staat mooi bij de keuken en badkamer? Ga eens langs een expert en laat je adviseren. Neem foto’s van je keuken mee zodat de expert een idee heeft van de sfeer die je in huis wil creëren.

Na de vloeren kun je bedenken welke kleur je op de muren wil. Misschien wil je alles wit houden, of er juist behang op plakken. Als je kinderen hebt is het leuk om hen zelf een behang uit te laten zoeken. Zo betrek je ze op een leuke manier bij de verhuizing.

Voor raambekleding zijn zo veel opties dat het hier eveneens verstandig is om je te laten adviseren door een expert. Heb jij compleet verduisterende gordijnen nodig? Of wil je liever lamellen? En wat voor soort wil je dan? Een expert helpt je bij deze keuzes.

Meubels

Nu eigenlijk de basis van je woning is geregeld, kun je nadenken over de inrichting van de kamers in je nieuwbouwwoning. Heb je nieuwe meubels nodig? Of heb je al veel meubels die mooi in het nieuwe huis passen. Doordat je lang de tijd hebt omdat je nieuwe huis nog gebouwd moet worden, kun je langzaamaan je spullen vervangen zodat je niet alles in een keer hoeft te betalen.

De verhuizing

De laatste stap is de verhuizing zelf. Je hebt alle meubels en van elke kamer is de inrichting bepaald. Als je op tijd een afspraak maakt bij een verhuisbedrijf hoef je, je geen zorgen te maken of het verhuisbedrijf beschikbaar is.

Nog een tip is om als je bijvoorbeeld gaat verhuizen naar Amsterdam, een Verhuisbedrijf uit Amsterdam in te huren . Dit scheelt enorm in tijd en kosten. Zij kennen namelijk de weg en weten welke vergunningen er nodig zijn in de regio, voor bijvoorbeeld het parkeren van de bus. Bij een verhuisservice in Amsterdam weken vaak studentverhuizers die snel en efficiënt kunnen verhuizen. Op die manier is de rekening van de verhuizing niet schrikbarend hoog. Wij begrijpen namelijk dat de verhuizing onderhand al genoeg heeft gekost. Op deze manier word je goed en snel geholpen door een verhuisbedrijf uit Amsterdam.

Nieuw huis? Dit zijn de belangrijkste dingen die je moet weten over je verzekering Lokaal nieuws dinsdag 26 februari 2019

Nieuw huis? Dit zijn de belangrijkste dingen die je moet weten over je verzekering

Heb je dan eindelijk de sleutel van je nieuwe huis mogen ontvangen? Dan is het tijd om dat te vieren! Nieuwe meubelstukken, decoratieve items en de verfstalen zijn waarschijnlijk al in huis. Maar voordat de pret kan beginnen is het belangrijk om even naar de verzekeringen te kijken. We leggen je dan ook graag uit welke verzekeringen je mogelijk allemaal nodig hebt, en wat deze verzekeringen precies voor je doen.

1. De opstalverzekering

Een opstalverzekering afsluiten is een van de eerste stappen die je moet zetten wanneer je het nieuwe huis betrekt. De opstalverzekering van bijvoorbeeld FBTO zorgt namelijk voor dekking in geval van brand, water- of stormschade aan de woning zelf én alles wat aan de woning vast zit. Zo dekt deze verzekering bijvoorbeeld de schade aan muren en leidingen, maar ook aan je toilet (dit zit vast in je huis). De fundering van je woning zit over het algemeen niet in dit pakket inbegrepen; maar kan vaak wel apart toegevoegd worden.

2. Inboedelverzekering

Zoals je waarschijnlijk al wel weet dekt de inboedelverzekering de schade aan de spullen in en rondom je woning. Denk aan schade door inbraak, brand of bijvoorbeeld een storm. Bijvoorbeeld als een brand je bank vernield, of als door inbraak de nieuwe TV is meegenomen. Je kunt de inboedelverzekering in verschillende varianten aanschaffen; ieder met een eigen dekking. Heb je veel waardevolle spullen in de woning, dan zoek je natuurlijk naar een hogere dekking.

Tip: je inboedelverzekering dekt de schade van waardevolle spullen in de woning; maar deze dekking is niet altijd even breed. Wil je zeker zijn dat je spullen (denk aan een duur horloge) altijd goed verzekerd zijn? Overweeg dan het afsluiten van een kostbaarhedenverzekering. Met deze verzekering zijn je spullen ook verzekerd wanneer je in het buitenland bent, ze mee buiten de woning neemt of zelfs wanneer je ze per ongeluk verliest.

3. Brand- en glasverzekering

Hoewel de brand- en glasverzekering al onderdeel kunnen zijn van je inboedel of opstalverzekering, is dit niet altijd het geval. In sommige gevallen moet de brandverzekering bijvoorbeeld apart als aanvullend pakket afgesloten worden. Check dit dus altijd even bij je verzekeraar! Hetzelfde geldt voor de glasverzekering; deze zit vaak al als onderdeel bij de opstalverzekering. Deze aanvullende verzekeringen zijn er vooral om er zeker van te zijn dat je dekking zo goed mogelijk geregeld is.

4. Stormschade verzekering

De stormschade verzekering is net als de brand- en glasverzekering een aanvullende mogelijkheid. Hoewel deze verzekering vaak al onderdeel is van een pakket, is een aanvulling ook hierop mogelijk. Wel zo handig met dat veranderende klimaat in Nederland!

Nieuwbouw versus een bestaande woning Lokaal nieuws donderdag 21 februari 2019

Nieuwbouw versus een bestaande woning

De afweging tussen een bestaande woning en nieuwbouw kan ingewikkeld zijn. Wat voor jou belangrijk is hoeft niet voor iedereen te gelden. Wat zijn de voor en nadelen van nieuwbouw?

Is nieuwbouw goed voor je portemonnee?

Nieuwbouwhuizen zijn goed geïsoleerd en hebben dubbel glas. Hierdoor woon je zeer energiezuinig en bespaar je flink. Dit is een groot voordeel ten opzichte van een bestaande woning, die dit soort voorzieningen vaak niet heeft. Ook mag je meer lenen bij de bank voor een energiezuinige woning. Mits je (gezamenlijke) inkomen bruto 33.500 euro is.

Nog meer financiële voordelen

De volgende lasten kunnen de deur uit bij het kopen van een nieuwbouwhuis:

- Overdrachtsbelasting: als je een huis koopt betaal je daar belasting over. Deze belasting vervalt echter als als je een nieuw huis koopt. Er is geen sprake van overdracht, dus hier worden ook geen kosten voor gerekend.

- Taxatiekosten: bij het kopen van een bestaand huis ben je verplicht de waarde te laten bepalen. Hier betaal je taxatiekosten voor. Bij nieuwbouw hoeft het huis niet getaxeerd te worden, de waarde wordt bij de bouw bepaald. Taxatiekosten zijn dus ook niet van toepassing. 

In en om het nieuwe huis

Een nieuwbouwwoning kan je helemaal indelen zoals je zelf wilt, want er heeft natuurlijk nog niemand anders in gewoond. Wat er buiten je huis gebeurt, kan in de beginfase nog wel eens kil overkomen. Nieuwbouwwijken ogen in het begin voor veel mensen niet heel gezellig. Vaak is dit wel een kwestie van tijd. Een nieuwe wijk heeft nou eenmaal even tijd nodig om tot leven te komen.

Enkele nadelen van nieuwbouw op een rij

- Het aanbod van nieuwbouw is beperkter, vooral in de stad. In heel 2018 werden er in Nederland 65 duizend nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dit is aanzienlijk minder dan het totaal aantal woningen. Op 1 januari 2018 waren dit er ruim 7,7 miljoen.

- Je beslist uiteindelijk aan de hand van een (digitale) tekening. De tekeningen ogen abstract voor veel mensen. Hierdoor kan het een ingewikkelde keuze zijn.

- Nadat je de knoop hebt doorgehakt, kan je nog niet direct je nieuwe huis in. Houd rekening met het wachten op de oplevering. In sommige gevallen kan dit wel anderhalf jaar in beslag nemen. Hierbij liggen problemen zoals een vertraging of opdoeking op de loer, maar je hebt ook renteverlies.

Het kostenplaatje bij een nieuwe woning

Er komen wat extra kosten kijken bij een nieuw huis . Hierbij moet je denken aan de opleveringskeuring en de bouwrente. De hoogte van de bouwrente kan van tevoren nog onduidelijk zijn. Je betaalt ook voor het afsluiten van een hypotheek en het registreren bij de notaris. De kosten van de notaris liggen wel lager dan bij bestaande bouw. Je betaalt alleen voor een hypotheekakte. Bij een bestaande woning zou je er ook een leveringsakte bij moeten betalen.

Bestaande bouw

De sfeer in een woning kan voor kopers doorslaggevend zijn. In de bestaande bouw is er binnen- en buitenshuis over het algemeen sprake van een fijne ambiance. Het huis en de omgeving zijn doorleefder. Natuurlijk is dit persoonlijke smaak.

Als je kiest voor bestaande bouw is de keuze groter en gevarieerder dan nieuwbouw. Ook hoef je niet te wachten op de oplevering. Dat scheelt weer wachten tot je in het nieuwe stulpje zit.

Extra kosten bij een bestaande woning

Bij sommige huizen kan je delen van het interieur overnemen. Dit kan kosten besparen. Vergeet alleen niet dat je vaak wel geld kwijt bent aan onderhoudskosten. Let op de staat waarin je het huis koopt. Achterstallig onderhoud of een nieuwe keuken kunnen het kostenplaatje compleet omgooien. Bij het kopen van nieuwbouw kun je er bijna altijd zeker van zijn dat je aan onderhoud geen kosten meer kwijt bent. Een bestaande woning brengt daarnaast de kosten van een taxatie, bouwkundige keuring, makelaar en overdrachtsbelasting met zich mee.

Kortom, weeg de plus- en minpunten van nieuwbouw tegen elkaar af. Kies verstandig!

Nieuwbouwwoning kopen? 3 tips van financieel adviseur Anne-Fleur Schotema Lokaal nieuws dinsdag 29 januari 2019

Nieuwbouwwoning kopen? 3 tips van financieel adviseur Anne-Fleur Schotema

Droomt u ervan te verhuizen naar een gloednieuwe woning in een nieuwbouwwijk? Anne-Fleur Schotema, financieel adviseur van de Kredieter, weet alles over het kopen van nieuwbouwwoningen. Ze heeft 3 belangrijke tips voor mensen die staan te springen om zich voor een nieuwbouwproject in te schrijven.
Anne-Fleur zit al een tijd in het wereldje. Voorheen werkte ze bij de Rabobank als financieel adviseur en vertegenwoordiger voor intermediairs en projectontwikkelaars. Bij de Kredieter bekijkt ze de zaken vanuit een heel ander oogpunt; die van intermediair in plaats van geldverstrekker. 
 
Dit houdt in dat ze dagelijks mensen begeleidt in het proces van een woning kopen tot een geschikte hypotheek is gevonden die bij hen past. Het leukste van haar werk? Het idee dat ze duidelijkheid kan bieden in het soms complexe proces.
 
‘’Moeilijke materie makkelijk uit kunnen leggen is belangrijk’’, zegt ze. ‘’Mijn doel is eigenlijk dat wanneer een geïnteresseerd stel naar buiten loopt, ze het gevoel hebben dat ze alles begrijpen. Dat ze een helder idee hebben van wat ze te wachten staat.’’
 
Het is namelijk niet niks, een nieuwbouwwoning financieren. U ondertekent soms al het koopcontract voordat de eerste paal is geslagen. Het kan jaren duren voordat u de sleutel krijgt. Hoe kan u het beste te werk gaan bij de aankoop van nieuwbouw?

1. Kies voor een vrijblijvend gesprek

‘’Mijn eerste tip is om direct de financiële mogelijkheden in kaart te brengen’’, zegt Anne-Fleur. ‘’Ga een vrijblijvend gesprek aan met een onafhankelijke hypotheekadviseur, zoals de Kredieter. Wij kunnen in beeld brengen wat uw financiële mogelijkheden zijn. Niet alleen als de woning klaar is, maar nu al.’’

2. Houd rekening met dubbele woonlasten 

Ook belangrijk: vergeet de dubbele woonlasten niet als u een nieuwbouwwoning wilt kopen. ‘’Bij nieuwbouw is dit essentieel. U moet immers nog een tijdje wachten op de woning. Het is niet zoals bij bestaande bouw dat u de sleutel krijgt, de huur kan opzeggen en bij wijze van spreken morgen in het nieuwe huis trekt. Nee, de kans is groot dat u een tijd lang dubbele woonlasten hebt.’’
 
In de voorbeeldberekening die Anne-Fleur maakt na het vrijblijvende gesprek, houdt ze daarom ook rekening met zaken als huurlasten en spaargeld. ‘’Als het nog een tijd duurt voordat de nieuwbouwwoning beschikbaar is, kan het zijn dat er dankzij de dubbele woonlasten te weinig spaargeld is. Het is belangrijk om dit mee te nemen in de schatting.’’

3. Een nieuwbouwwoning kiezen

Als u een idee heeft wat u kan lenen en met welke kosten u rekening moet houden, kan de pret beginnen. Het is tijd om u in te schrijven voor uw nieuwbouwwoning. ‘’Houd zoveel mogelijk projectsites in de gaten. Als u een woning tegenkomt die u bevalt en bij uw financiële plaatje past, schrijf u dan snel in.’’ 
 
In de meeste gevallen heeft u twee maanden de tijd om de financiering te regelen. Gedurende deze periode gaat Anne-Fleur samen met u op zoek naar een hypotheek die bij u past én die u begrijpt. ‘’Dat vinden we ook erg belangrijk. Niet alleen een hypotheek die voordelig is, maar ook eentje met goede voorwaarden die van a tot z begrijpt. U krijgt dat stukje persoonlijke aandacht dat nodig is.’’
 
Wilt u een nieuwbouwwoning kopen?  Maak nu vrijblijvend een afspraak  om uw persoonlijke situatie te bespreken en door te rekenen.

Dit bericht is oorspronkelijk geplaatst op kredieter.nl. Klik hier voor het originele bericht .

Gasloos bouwen? Zo maak je jouw nieuwbouwhuis all-electric Lokaal nieuws donderdag 10 januari 2019

Gasloos bouwen? Zo maak je jouw nieuwbouwhuis all-electric

1 juli 2018 is wettelijk bepaald dat nieuwbouwwoningen niet langer worden aangesloten op aardgas. Elektrisch wonen is de norm. Maar wat betekent deze trends, ‘gasvrije nieuwbouw’ of het nieuwe klimaatakkoord voor jou als consument?  THE FCTR E zet in dit artikel alle belangrijke zaken op een rij die komen kijken bij het (laten) bouwen van een gasvrije nieuwbouwwoning.

Zonder zorgen en hoge kosten gasvrij bouwen

Bij THE FCTR E weten wij uit  eigen ervaring  wat erbij komt kijken als je een eigen huis bouwt. Wij herkennen het overweldigende gevoel dat je beslissingen moet nemen over duizend en één details. Wij snappen heel goed dat – ondanks de interesse en behoefte – dit bij veel mensen ervoor zorgt dat gasvrij bouwen niet de prioriteit krijgt die het verdient. En dat is precies de reden waarom wij THE FCTR E hebben opgericht. Het is onze missie om all-electric bouwen en wonen voor iedereen mogelijk te maken. En dat doen wij door te ontzorgen, zodat jij je kunt richten op alle andere zaken die bij het bouwen van een huis komen kijken.

Member kun je in iedere bouwfase worden

Ben je member van THE FCTR E dan nemen onze experts alles over. Van advies en installatie tot onderhoud. Wij zorgen voor een onafhankelijk, modern energiesysteem en maken van jouw nieuwbouwhuis een e-home. In iedere bouwfase kun je bij ons member worden. Heb je problemen om dit met je bouwer te realiseren? Heb je bijvoorbeeld te horen gekregen dat je te laat bent en het simpelweg nu niet meer gaat? Of heb je een kostenpost gepresenteerd gekregen die je niet wilt of kunt financieren? Onze energie-experts nemen van je over. Met plezier gaan wij het gesprek aan met je bouwbedrijf of installateur en kijken we samen hoe we jouw e-home binnen het plan inpassen.

Dit kun je verwachten als je gasvrij wilt bouwen en wonen

Hoe we dit traject aanpakken en wat er allemaal bij komt kijken als je als nieuwbouwwoning bezitter de overgang naar een gasvrije toekomst wilt maken, bespraken wij eerder in een  speciale aflevering  over gasloos bouwen en wonen in nieuwbouwwoningen van het RTL 7-programma  Greenproject . In de uitzending gaat presentator Roel Kyvelos in gesprek met de oprichters van THE FCTR E, THE FCTR E-partner  Thuis in Bouwen  en meerdere consumenten die zich aan het oriënteren zijn op gasloos bouwen en wonen.

Gasvrij wonen, nu nog even niet?

Is iedere nieuwbouwwoning geschikt om all-electric te maken? Helaas nog niet. In sommige gevallen moeten we concluderen dat een nieuwbouwproject dat in planning staat, niet zomaar kan worden omgetoverd tot een gasvrij “Nul-op-de-Meterhuis”. En soms kiezen woningbezitters ervoor om toch nog even te wachten. In deze gevallen adviseren wij woningbezitters om nu in ieder geval al rekening te houden met een aantal belangrijke elementen. Want of je ervoor kiest om meteen over te stappen naar een gasloos huis of pas in een latere fase, besef wel alvast dat heel Nederland in de toekomst moet stoppen met aardgas.

5 Tips voor een nieuwbouw e-home

- Het huis een dakvlak heeft dat gunstig op de zon ligt. Een plat dak kan ook.
- Vloerverwarming met ruimteregeling of “lage temperatuur” radiatoren zijn geplaatst.
- Er elektraleidingen met voldoende vermogen zijn zodat er op inductie (elektrisch) kan worden gekookt.
- Dat de woning een ruime, geïsoleerde technische ruimte heeft (bij voorkeur op de begane grond).
- Overleg met de bouwer welke kosten in mindering kunnen worden gebracht (denk hierbij bijvoorbeeld aan een CV ketel)

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw nieuwbouwwoning? Neem dan  vrijblijvend contact  op met onze energie-experts.  Of lees meer over gasvrij bouwen op onze website .

Parkeren in Amsterdam doe je zo Lokaal nieuws vrijdag 28 december 2018

Parkeren in Amsterdam doe je zo

Je kent het wel; je rijdt helemaal naar de hoofdstad voor een afspraak of een dagje uit, en bent vervolgens uren op zoek naar een plekje voor je auto. Vind je een parkeergarage, dan staat hij vol. Vind je een goed gelegen parkeerplaats, dan ben je blut na een paar uurtjes. Gelukkig hebben wij enkele tips, zodat je niet opnieuw tegen deze problemen aanloopt.


Bereid je voor

Op de website van Q-park kan je zien waar parkeerplaatsen zijn in Amsterdam , inclusief het adres en de beste route daarheen. Zo kan je op voorhand je GPS instellen op deze exacte plek, waardoor hij je er rechtstreeks naartoe navigeert. Bij de meeste parkeergarages kan je zelfs op voorhand een plekje reserveren, waardoor je verzekerd bent van een plaats, eens je daar bent.


Parkeer vlak buiten het centrum

Is een parkeerplaats in het centrum wat prijzig voor jou? Zoek dan een plekje vlak buiten het centrum. Met het openbaar vervoer kan je namelijk overal heen in Amsterdam. Als je drukke trams en metro’s niet fijn vindt, is een ov-fiets een fijne optie om je door de stad te verplaatsen. Die zijn verkrijgbaar bij bijna alle NS-stations en kosten slechts enkele euro’s per dag. Het recept voor een goedkope citytrip!


Deals bij evenementen

Ga je naar een wedstrijd in de Johan Cruijff Arena of een concert in de Ziggo Dome? Check dan goed de evenementenwebsite, vaak zijn er namelijk voordelige deals voor bezoekers van evenementen bij parkeergarages in de buurt. De parkeergarages van Q-park blijven ook nog eens 24/7 geopend, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken om de tijd en de hele nacht dansen geoorloofd is!


Parkeer bij een treinstation of op een luchthaven

Heb je er al eens aan gedacht om slechts een deel van de reis per auto af te leggen, en de rest per openbaar vervoer of zelfs vliegtuig? Op Schiphol en Eindhoven Airport kan je voordelig parkeren dankzij Park+Fly. Voor slechts enkele euro’s per dag is jouw auto de hele vakantie verzekerd van een plekje, en hoef je je na de terugreis niet te laten ophalen. Ook op treinstations zijn meestal veel voordelige parkeerplaatsen beschikbaar, van daaruit kan je verder reizen met het openbaar vervoer of met een ov-fiets.


Overal parkeren met één kaart

Maak je vaak gebruik van parkeergarages? Vraag dan een Q-park SmartCard ( https://www.q-park.nl/nl-nl/producten/smartcard/ ) aan. Hiermee kan je eenvoudig in- en uitrijden. Zo verlies je geen tijd door langdradige bezoekjes aan betaalautomaten, je betaalt met de SmartCard namelijk slechts een keer per maand voor al je parkeerbeurten.

5 belangrijke begrippen bij het kopen van nieuwbouw Lokaal nieuws maandag 17 december 2018

5 belangrijke begrippen bij het kopen van nieuwbouw

Er komt heel wat kijken bij het kopen van een huis. Juist bij een woning die nog gebouwd moet worden, krijg je te maken met zaken die typisch zijn voor nieuwbouw. Anders dan wanneer je een bestaande woning zou kopen. Niet iedereen kent de terminologie.  

Een woning kopen doen we maar een paar keer in ons leven. Juist daarom is het belangrijk deze aankoop bewust en weloverwogen te doen. Je oriënteert op de woningen in een buurt waar je graag zou willen wonen en je bepaalt waar je behoefte aan hebt. Een groot huis met een tuin, een appartement of een bungalow bijvoorbeeld. Je laat je goed voorlichten over je hypotheekvorm en vervolgens raak je in gesprek over die ene woning die je zo graag zou willen. Bij een nieuwbouwwoning komen er dan termen voorbij die niet altijd even duidelijk zijn. We zetten de vijf belangrijkste op een rij en geven uitleg.

Bouwrente

Als de koopovereenkomst is getekend is de woning nog niet opgeleverd. Die moet immers nog gebouwd worden. De periode vanaf het tekenen van de overeenkomst tot aan de oplevering van het huis, moet er rente worden betaald, bouwrente of grondrente genoemd. Pas bij het tekenen van de hypotheekakte bij de notaris stopt het betalen van de grond- of bouwrente aan de aannemer.

Vrij op naam

Bij het kopen van een kavel of een nieuwbouwwoning worden er geen kosten koper in rekening gebracht. Het zijn de kosten die gemaakt worden om eigenaar van een huis te worden zoals overdrachtbelasting (2 procent van de woningprijs) en notariskosten voor de hypotheekakte.

Bouwdepot

De afgesloten hypotheeksom wordt in een bouwdepot gestort. Daarvan wordt de verdere bouw van de woning gefinancierd. Je ontvangt rente over het bedrag dat in het bouwdepot is gestort.

Vooroplevering

Een vooroplevering vindt plaats een week voordat het huis wordt opgeleverd. De aannemer gaat samen met de toekomstige bewoner de woning inspecteren. Het doel: er voor zorgen dat er geen gebreken zijn bij de uiteindelijke oplevering. Mochten er dus gebreken blijken, dan moeten die eigenlijk in die tussenliggende week nog verholpen worden.

Ruwbouwopties

Dit zijn wijzigingen die aan de woning worden aangebracht die zo groot zijn dat ze belangrijk zijn voor de constructie van het huis en ook de voorbereiding van de bouw beïnvloeden.

6 tips voor jouw nieuwbouw badkamer Lokaal nieuws donderdag 13 december 2018

6 tips voor jouw nieuwbouw badkamer

De badkamer wordt een belangrijke plek in je nieuwe huis. Het is de plek waar je de dag begint en ook eindigt, waar je je tanden poetst en in bad gaat en waar je soms ook naar het toilet gaat. Het is misschien wel de meest persoonlijke plek van het huis waar je je helemaal thuis moet voelen. Bij  nieuwbouwwoningen ligt hierin een grote kans, deze kun je namelijk precies inrichten zoals je zelf wilt! Om je hierin wat op weg te helpen, hebben we een aantal tips voor je op een rij gezet. Ook voor de nieuwbouwwoningen die niet hagelnieuw zijn, hebben we een aantal hele leuke dingen.

Check goed hoeveel badkamerspullen je zelf kunt aanleveren.

Hier begint het! Check goed bij de aannemer of je de badkamerspullen zelf kan aanleveren en of dit gevolgen heeft voor de meerwerklijst. Maak vervolgens goed helder wie wat doet; wat doe jij zelf, wat doet de aannemer en wat doet een eventuele externe partij als een bouwmarkt of klusjesman.

Kies voor één eyecatcher waar je heel erg blij van wordt.

Ook op het gebied van badkamerartikelen geldt the sky is the limit. Een handig uitgangsput is daarom om voor één ding te gaan waar je heel erg blij van wordt en wat mag kosten. Liefst valt het dan ook nogal op en wordt het een echte eyecatcher. Denk aan een vrijstaand bad, een luxe badkamermeubel , een designradiator, mooie wastafels in komvorm, unieke kranen of een overheerlijke regendouche.

Zorg dat er lijn zit in de stijl van je badkamer.

Hoewel het bij nieuwbouw verleidelijk is om een soort best-of verzameling aan badkamerartikelen te gebruiken, leert de ervaring dat het op lange termijn fijn is als er toch wat lijn in je stijl zit. Handig kan zijn om dan dingen te kiezen uit badmeubelsets zoals je die bij sommige bouwmarkten ziet. Een andere oplossing is om heel eenvoudig rekening te houden met de kleur van de muren en die van de materialen. Houd je van houten badkamermeubelen? Trek deze lijn dan door en vermijd plastic of metaal. Qua kleur geldt: kies voor één kleur en dan liefst iets neutraals, de badkamer is toch ook een plek om tot rust te komen.

Geef de vloer wat extra aandacht.

Naast de nieuwe meubels in de badkamer is het ook handig om wat op de vloer te hebben: een vloerkleed(je), een badmat en een eventuele toiletmat. Dit voelt om te beginnen warm aan de voeten en geeft ook wat extra sfeer bovenop de tegels of overige bedekking. Maar als je het kunt betalen is vloerverwarming een absolute aanrader. 

Warm licht is geen overbodige luxe.

Als je je toch alle verlichting gaat doen, houd er dan rekening dat het fijn is om warm licht te hebben in de badkamer. Aangezien je hier ook vaak voor de spiegel staat, is dat net een wat fijnere manier om de dag te beginnen.

Een geur doet wonderen!

Deze tip geldt voor alle badkamers: maak het eens af met een heerlijke geur. Dit zorgt net voor dat extraatje waardoor je je in jouw eigen spa waant. Veel plezier met verbouwen!

5 tips voor het wegwerken van kabels in huis Lokaal nieuws vrijdag 30 november 2018

5 tips voor het wegwerken van kabels in huis

Helemaal klaar voor een avondje ontspanning kruip je op de bank. Maar in plaats van ontspannen, begin je jezelf binnen een paar minuten al te irriteren aan alle kabels. Want ja: die kabels zijn nu eenmaal nodig om van internet en tv gebruik te kunnen maken. Wel zo fijn als je deze, zeker in een mooie nieuwbouwwoning, even netjes weg kunt werken. Met deze vijf handige tips ben jij zo van die vervelende kabels af!

1. De valse wand

Je hebt vast al wel eens van een spanplafond gehoord: een egaal doek dat strak wordt getrokken om een oud, gescheurd of beschadigd plafond te verbergen. Dat spanplafond is vervolgens ideaal om op een mooie manier spotjes en andere lampen weg te werken. Wat een spanplafond doet voor het plafond, doet een valse wand voor je kabels. Plaats een valse wand onder je TV, bureau of waar je dan ook kabels weg wilt werken. Achter deze valse wand kun je alle kabels mooi verbergen, en eventueel zelfs (veilig) samenbinden om het georganiseerd te houden. Geen mens die de kabels ziet, en jij hebt daarnaast ook nog eens de mogelijkheid om die valse wand op originele manier te personaliseren.

2. Verven

Ben je af en toe liever lui dan moe? Dan kun je de kabels natuurlijk ook gewoon in dezelfde kleur als je muur verven. Op die manier vallen de kabels minder snel in het oog, en ziet het geheel er minder ongeorganiseerd uit. Zwarte kabels tegen een witte muur leveren natuurlijk veel contrast op. Witte kabels tegen een witte muur vallen daarentegen een stuk minder op.

3. Aan de onderkant wegwerken

Heb je een bureau of tv-kastje? Laat alle kabels hier dan achter vallen. Dit ziet er op het eerste opzicht wat rommelig en onoverzichtelijk uit, maar dit kun je makkelijk wegwerken. Monteer bijvoorbeeld een egaal doek aan de achterkant van je bureau of tv-kast. Laat het doek vallen en zorg er zo voor dat alle kabels erachter verdwijnen!

 

Lees de tips van Telfort over kabels wegwerken .

4. Kabeldozen

Kabeldozen en andere design oplossingen voor het moderne wonen blijven ontzettend handig om kabels weg te werken. Je monteert deze aan de onderkant van bureau of tv-kast, en werkt alle kabels op deze manier netjes weg.

5. Ophangen

Heb je teveel kabels en geen mooie oplossing om deze te verbergen? Hang ze dan op aan de binnenkant of tegen de zijkant van het meubel. Een haakje aan de binnenkant van het bureau, of tegen de achterkant van je tv-kast kan al veel overzicht en ruimte creëren.

Zoek jij nog een nieuwe vloer voor je woning? Win een waardebon t.w.v. € 400,- Lokaal nieuws vrijdag 16 november 2018

Zoek jij nog een nieuwe vloer voor je woning? Win een waardebon t.w.v. € 400,-

Evim Vloeren is een bedrijf dat zich heeft gespecialiseerd in laminaat, pvc, vinyl en tapijt van hoge kwaliteit. Zij bieden het begin naar een goede woonsfeer en het eerste waar men mee begint is de vloer. De vloer is één van de onderdelen van de woning die het meest wordt belast. Op dit gebied komt Evim Vloeren van pas. Zij helpen u met de juiste keus. Wij geven in samenwerking met Evim Vloeren een kortingsbon ter waarde van € 400,- weg welke is te verzilveren bij de restyling van jouw woning. Wil je kans maken? Stuur dan een mail naar  info@24webvertising.nl  

Modern wonen in een historische stad Lokaal nieuws vrijdag 16 november 2018

Modern wonen in een historische stad

Wie op de site van Nieuwbouw in Amsterdam rondkijkt, komt bijzondere toekomstige woonprojecten tegen. PUUUR IJCE op bijvoorbeeld, een modern project met de ambitie om er energieneutraal en gasloos te kunnen wonen. Of Create@Noord, waar vrije kavels worden aangeboden en waar je dus zelf je droomhuis kunt realiseren. En wat te denken van Sluishuis, dat dé architectonische landmark van Amsterdam moet worden en waar de functies wonen, commercie en publieke ruimte zullen vermengen. Prachtig, al die moderne architectuur en duurzame woonprojecten. En dat in een stad met een enorme rijke historie en prachtige oude gebouwen. Wat weet je daar eigenlijk van, van de architectuur in Amsterdam? Als het antwoord ‘weinig is, ‘lees dan vooral verder.

De Amsterdamse pakhuizen bijvoorbeeld kun je heel goed vanaf het water bekijken, van een kant die je normaalgesproken niet ziet. De eerste pakhuizen werden rond 1600 gebouwd en door kooplieden gebruikt voor opslag. Veel ervan hebben een hijsbalk, waarmee de goederen omhoog gehesen werden. De bebouwing langs het Entrepotdok, de Brouwersgracht en de Oude Schans bestaat voor het grootste gedeelte uit deze vaak smalle en diepe, in baksteen opgetrokken bouwwerken.

De populaire grachtengordel bestaat ruim 400 jaar en staat sinds 2010 op de UNESCO Werelderfgoedlijst. Slenter langs de grachten en kijk vooral omhoog. De panden zijn in de loop van de eeuwen verschillende malen verbouwd en er zijn veel verschillende architectuurstijlen en gevels.

Het Stedelijk Museum aan het Museumplein is een historische museumgebouw met rode bakstenen dat dateert uit 1895. Een bezoek aan de collectie is zeker aan te raden, maar van buiten is het museum ook de moeite waard. Sinds 2012 is er een nieuw modern gebouw toegevoegd aan het oude gedeelte, dat ‘de badkuip’ wordt genoemd. Het zorgt voor een uniek contrast aan de buitenkant, terwijl binnen alles soepel in elkaar overloopt en voelt als één gebouw.

Het Rijksmuseum stamt uit 1885 en werd ontworpen door architect P.J.H. Cuypers. Ook dit gebouw onderging kortgeleden een grote renovatie, die maar liefst tien jaar duurde. Veel oorspronkelijke elementen uit de tijd van Cuypers zijn daarbij in ere hersteld. Ben je er na de verbouwing nog niet geweest? Je bestelt je tickets voor het Rijksmuseum makkelijk online.

Als je het over Amsterdamse architectuur hebt kun je de Amsterdamse School, ontstaan in het kantoor van architect Cuypers, natuurlijk niet onbenoemd laten. Wandel door de Rivierenbuurt of boek een tour om deze bouwstijl uit 1910-1930 in al haar glorie te bekijken. Voorbeelden van gebouwen in deze stijl zijn het Scheepvaarthuis, het Olympisch Stadion, de Jeruzalemkerk, het Sieraad en museum Het Schip. Het Schip organiseert regelmatig rondleidingen langs bouwwerken van de Amsterdamse school.

Voor wie toch meer houdt van moderne architectuur: Filmmuseum Eye is een eyecatcher uit 2012 en ontworpen door het Oostenrijks architectenbureau Delugan Meissl. Het heeft een filmisch uitzicht op het IJ.
Foto: Wikimedia

Win een waardebon t.w.v. € 150,-! Lokaal nieuws donderdag 01 november 2018

Win een waardebon t.w.v. € 150,-!

Wij geven in samenwerking met Roedes online een kortingsbon ter waarde van € 150,- weg welke is te verzilveren bij de aankoop van jouw nieuwe gordijnroedes. Wil je kans maken? Stuur dan een mail naar  info@24webvertising.nl  

Een energiezuinige woning: hoe doe je dat? Lokaal nieuws dinsdag 23 oktober 2018

Een energiezuinige woning: hoe doe je dat?

Tegenwoordig zijn steeds meer mensen zich ervan bewust dat het loont om de woning zo energiezuinig mogelijk te maken. Energie besparen is namelijk goed voor de portemonnee én het klimaat. Er zijn ontzettend veel manieren om jouw woning energiezuiniger te maken. In dit artikel zetten we een aantal mogelijkheden op een rijtje.

Zorg voor een goede isolatie

Wist jij dat drie van de vier woningen in Nederland niet goed geïsoleerd zijn? Dat is hartstikke zonde, want een goede isolatie zorgt voor een lagere energierekening en meer comfort in de woning. De bekendste vormen van isolatie zijn: spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Welke isolatiemaatregelen er nodig zijn, is afhankelijk van het bouwjaar van de woning .

De woning duurzaam verwarmen

Als je flink wilt besparen op de energierekening, is het op de juiste manier verwarmen van de woning essentieel. Gemiddeld 50% van de energierekening bestaat uit kosten voor verwarming. Kies dus bij voorkeur voor een HR-ketel in combinatie met een zonneboiler of hybride warmtepomp. Je kunt tegenwoordig aantrekkelijke subsidies krijgen voor deze twee zaken. Hoe hoog deze subsidie is, hangt af van het apparaat en het bijbehorende vermogen. Naast subsidie kun je ook een Energiebespaarlening afsluiten. Plaats ook een slimme thermostaat . Deze thermostaat kan je helpen om de woning zo energiezuinig mogelijk te verwarmen. De thermostaat is op afstand te bedienen en past zich aan op het leefgedrag van de bewoners. Op deze manier bespaar je ongeveer 20% op de stookkosten.

Kies voor ledverlichting

Je kunt flink op de energierekening besparen door jouw woning op een duurzame manier te verlichten. Wist jij dat een ledlamp 85% zuiniger is dan een gloeilamp? Daarnaast verbruikt ledverlichting 75% minder stroom dan een halogeenlamp. Daarnaast zijn er nog andere manieren om te besparen op de verlichting. Doe bijvoorbeeld altijd alle verlichting uit als je een ruimte verlaat. Maak daarnaast optimaal gebruik van het daglicht in de woning, zodat de verlichting minder vaak aan moet. Vergeet ook de verlichting buiten niet.

Plaats zonnepanelen op het dak

Zonnepanelen zijn als het ware jouw eigen duurzame energiebron aan huis. Je energierekening zal uiteindelijk een stuk lager zijn en je draagt bij aan een beter milieu. Zonnepanelen verdienen zich steeds sneller terug. Anno 2018 ligt de gemiddelde terugverdientijd ongeveer tussen de 5 en 6 jaar. Een aantal jaar geleden was dit nog 15 jaar.

Kies voor een groene energieleverancier

Bij een duurzame woning, hoort een groene energieleverancier. Groene energie wordt opgewekt uit duurzame bronnen, zoals zonne-energie en windenergie. Wist jij dat je honderden euro's per jaar kunt besparen als je overstapt naar een andere energieleverancier? Online vind je de goedkoopste energie én vergelijk je de contracten meteen op kwaliteit én duurzaamheid. Binnen enkele minuten ben je overgestapt naar een groene energieleverancier.

Lokaal nieuws maandag 15 oktober 2018

Kantoorruimte in hartje Amsterdam?

Welke kant fiets jij het liefst op, op de vroege maandagmorgen? Richting het karakteristieke centrum, naar het zakelijke Zuid of toch liever in knus Amsterdam Oost? Bij SKEPP zie je kantoorruimtes van iedere categorie in alle hoeken en gaten van Amsterdam . Het is maar net wat jouw voorkeur heeft. Bij SKEPP kun je letterlijk alle kanten op. Kantoorruimten in onze hoofdstad zijn wel erg gewild, vaak moet je er daarom snel bij zijn. Gelukkig zijn de opties op de website van SKEPP alvast voor je uiteengezet. Een kantoorruimte kiezen wordt daardoor een stuk makkelijker. SKEPP onderscheidt 20 stadsdelen, 219 kantoorpanden en maar liefst 1589 beschikbare kantoorruimten in Amsterdam waar je zo in kunt. Bij SKEPP lopen ze jouw wensen stap voor stap na, om zo tot de beste kantoorruimte te komen. Zo kijken ze eerst naar de locatie. Vervolgens naar de uitstraling van het kantoorgebouw en de voorzieningen die in het pand aanwezig zijn. Doordat SKEPP SKEPP de weg kent in kantorenland, kun je er zelf haast niet tegenop zoeken. Maandag beginnen?

Kies je kantoorruimte

Een werkplek moet tegelijk een plek zijn waar je je thuis voelt. Hier moet je iedere morgen met plezier naartoe komen en met trots je klanten ontvangen. Het is daarom belangrijk om een kantoorruimte te huren die echt bij jou en je werkzaamheden past. Ga dus goed na wat jij precies voor ogen hebt. Zoek je alleen kantoorruimte in Amsterdam voor jezelf, of moet het ruimte bieden aan 25 personen? Ben je op zoek naar een sfeervol authentiek grachtenpand? Of werk je liever in een lichte, moderne en zakelijke omgeving? Wil je je bedrijfsauto voor de deur kwijt kunnen of kom je liever op de fiets. En, niet onbelangrijk: wat is je budget voor de huur van kantoorruimte in Amsterdam? Bij SKEPP geef je gemakkelijk je keuzes door om tot de perfecte kantoorruimte te komen. Vanzelfsprekend wil je niet te veel geld ‘weggooien’ aan de huur van een bedrijfspand of kantoorruimte. Daarom maakt SKEPP onderscheid in soorten kantoorruimten en de bijbehorende prijs. Van virtuele kantoorruimtes tot kantoorkamers en conventionele kantoorruimte. Deze kantoren huur je via SKEPP:

• Virtuele kantoorruimte - vanaf €49,- p.m.
• Flexplekken - vanaf €99,- p.m.
• Werkplekken - vanaf €149,- p.m.
• Kantoorkamers - vanaf €249,- p.m.
• Conventionele kantoorruimte - vanaf €749,- p.m.

Klik en kom kijken!

Natuurlijk wil je eerst een goede indruk krijgen van het meest geschikte kantoorpand of kantoorruimte in Amsterdam. SKEPP beschikt over het meest actuele aanbod aan kantoorruimte. Door het grote aanbod is er voor ieder type bedrijf een geschikt kantoor op welke locatie dan ook. Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Door de kwalitatieve foto’s, video’s en 3D virtuele tours krijg je daarom een goed inzicht van de beschikbare kantoorruimtes in Amsterdam. Op die manier weet je zeker dat je goede keuze maakt.

Evenementen

28 mrt
Open huis donderdag 28 maart - Eef Kamerbeekstraat 670 Amsterdam
Amsterdam - The Beacons

Meer weten
30 mrt
Enjoy the View
De Voortuinen - Westerpark West

Meer weten

Aanmelden

Blijf op de hoogte van jouw favoriete nieuwbouwprojecten en maak een eigen account aan. Met een eigen account kun jij jouw belangstelling kenbaar maken in nieuwbouw- projecten en gemeente en ontwikkelaars laten weten hoe jij wilt wonen via jouw eigen woonprofiel. Daarnaast wordt je automatisch op de hoogte gehouden van de laatste ontwikkelingen in de regio Amsterdam.

Aanmelden